3、后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問(wèn)題,必須和樓上樓下鄰居配合。

裝修驗房注意事項
1、檢測乳膠漆質(zhì)量?？梢酝ㄟ^(guò)聞氣味，撫摸是否平整等方法查看，周?chē)饩€(xiàn)暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射，如果不平要提出重新補膩子刷漆。如果墻面顏色與預期的不同，可以交涉后通過(guò)其他*要求賠償。
2、檢查插座是否完好，包括插座上的指示燈是否亮著(zhù)。拉下總開(kāi)關(guān)箱內的插座開(kāi)關(guān)(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好，插座安全。
3、檢查防盜門(mén)的安裝是否變形或者密封。門(mén)鎖應該靈活。把門(mén)打開(kāi)，眼睛湊到門(mén)邊，看前后門(mén)線(xiàn)是否重合，若門(mén)線(xiàn)不重合，比如有一角翹起，必須更換。
4、檢查地面的地磚和地板，是否有刮花或損壞現象。一般用手撫摸、看是否有裂縫、缺口等問(wèn)題，注意檢查地面時(shí)，必須在光線(xiàn)充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天。

5、檢查衛生間地面是否滲漏。衛生間是重點(diǎn)檢查的地方，觀(guān)察地面是否滲漏，若有滲水的話(huà)，則說(shuō)明質(zhì)量不合格，需要和裝修公司交涉，重新做防水，這樣才能保障自己的權益不受損豪
6、檢查門(mén)鈴是否有聲音，一般使用2節5號電池。

驗房不合格怎么辦
1、保持友好的態(tài)度，和裝修公司協(xié)商具體的修整方案,
2、如果裝修公司不愿意修整，不合格現象又很?chē)乐?，只能通過(guò)專(zhuān)業(yè)評估機構和法律手段進(jìn)行解決。
3、保留好相關(guān)證據，如開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)、相關(guān)合同和約定、驗樓單、相關(guān)照片和錄像等。
4、如果問(wèn)題不嚴重，盡是保持好的態(tài)度積極配合開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修修整，畢竟問(wèn)題盡快得到解決才是業(yè)主所希望的。

收樓驗房應該是裝修前還是裝修后
收樓驗房是一件很重要的事情，往往很多人都"聰明裝修時(shí),糊涂裝修前"，他們只知道在裝修時(shí)盡力監督，而忽視了裝修前是要仔細驗房的，驗房合格后才能裝修并入住，甚至有些人可能都不知道要驗房這回事兒，以至于后期還像模像樣地請家裝公司來(lái)裝修，結果在不合格的房子上裝修，后果不堪設想。

收樓驗房需要注意什么
1、收房需求填寫(xiě)許多表格
收房需求填寫(xiě)許多表格，如《住所工程質(zhì)量分戶(hù)查驗表》、《樓宇查驗記載表》，《住所工程質(zhì)量分戶(hù)查驗表》是記載房子外觀(guān)及尺度誤差、水電裝置、房水等內容的查驗進(jìn)程及存在的有關(guān)疑問(wèn)的。
2、驗房前有需求和疑問(wèn)要問(wèn)清
收房的工序有許多，真實(shí)進(jìn)入室內驗房前還有許多需求留意的疑問(wèn)?！叭龝?shū)一證一表”是收房時(shí)要看到開(kāi)發(fā)商出示的，別離指《建造工程質(zhì)量認定書(shū)》、《住所運用說(shuō)明書(shū)》、《住所質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造項目竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》，開(kāi)發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房子信息是不是和自個(gè)的購房合同信息相共同。其間《竣工查驗存案表》很主要，這個(gè)表對開(kāi)發(fā)商有很強的束縛性，業(yè)主們要仔細檢查開(kāi)發(fā)商許諾實(shí)現的設備是不是存案在這張表中。
3、各項合格證一定要有
高層住所的業(yè)主還會(huì )有《用水合格證》、電梯《安全運營(yíng)合格證》，只要以上這一系列的證實(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完全出示，業(yè)主就有權拒絕收房，假如的確想收房或許無(wú)良開(kāi)發(fā)商實(shí)

驗房水電需要注意什么
1、了解新房原有水、電路走行水改造是隱蔽工程，隱蔽工程做好以后以后改動(dòng)或是重做的可能性很低，如沒(méi)有特別大的故障是不會(huì )翻修的，這個(gè)特點(diǎn)也注定了水電改造翻新的復雜性，基于這個(gè)特點(diǎn)，水電改造相關(guān)程序以及各種素材都要嚴格把關(guān)。清楚了解新房原有水、電路走行，尤其是電路，應該了解住房的裝用電負荷、電線(xiàn)的截面、電表規格及回路和插座的數量。另外準備入住前，還要向開(kāi)發(fā)商索取-份“電氣竣工簡(jiǎn)圖”。建議分支回路應橫截面不小于2.5平方毫米的線(xiàn);空調等大功率電器應單獨有一個(gè)回路，導線(xiàn)的橫截面不小于4平方毫米。

2、召集新房入住成員一起參與設計
應當盡可能召集新房入住成員一起參與設計，設想房子已經(jīng)裝好，每天大家需用的水、電應該安排在什么位置合適，并在墻上畫(huà)出龍頭，插座位置;在數日后再次重復，驗證其合理性;有時(shí)間可以自己畫(huà)出走線(xiàn)路徑;插座不要太多，但少了更不方便，國際銅業(yè)協(xié)會(huì )建議參考香港標準:臥室每間4組，客廳每2.5平方米一組，廚房每1.2平方米一組,空調、排風(fēng)扇、洗衣機有專(zhuān)用插座。

3、用材進(jìn)行詳細了解和調查
要對改水改電用材進(jìn)行詳細了解和調查。水火無(wú)情，電則具危險性。安全是*要素。哪怕多花些錢(qián)，也要對用材進(jìn)行高要求。尤其是包工包料的同學(xué),要學(xué)會(huì )鑒別各種常見(jiàn)線(xiàn)材、管材的真假優(yōu)劣。同時(shí)，要具備充分的超前意識，要為今后的高科技家電添置盡可能留下空間。

4、水電改造時(shí)嚴格把關(guān)
水電的相似點(diǎn)很多，都從安全性、合理性、功能性、美觀(guān)性四個(gè)方面進(jìn)行嚴格把關(guān)。對于水路，要進(jìn)行打壓試驗。我家8個(gè)壓半小時(shí)，一點(diǎn)沒(méi)掉，結果十分滿(mǎn)意;對于電路，根據地康的說(shuō)法，還要進(jìn)行滿(mǎn)負荷試驗(估計得家裝完成后進(jìn)行了)和短路和漏電空開(kāi)測試。